구리시 교문동 옥상방수｜다세대주택 하도·중도·상도 우레탄 방수공사

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안녕하세요. 영진배관케어입니다.

오늘 소개해드릴 현장은 구리시 교문동에 위치한 다세대주택 옥상 방수공사입니다.

옥상 방수는 겉으로 보이는

바닥에 방수재를 한 번 칠하고

끝내는 작업이라고

생각하시는 분들이 많은데요.

실제로는 기존 바닥의상태를 살펴보고 바탕면을

정리한 다음, 각 재료가 제

역할을 할 수

있도록 하도 → 중도 → 상도 순서로 방수층을 만들어가는 과정이 중요합니다.

이번 교문동 현장 역시

이러한 과정을 거쳐 옥상 방수 작업을 진행했습니다.

1. 구리시 교문동 다세대주택 옥상 현장

먼저 옥상 전체 상태부터 확인했습니다.

옥상은 사계절 내내 비와 눈, 강한 햇빛과 온도 변화에 그대로 노출되는 공간입니다.

방수층이 노후되거나 균열·들뜸 등 문제가 생기면 빗물이 틈을 통해 들어가면서 옥상 아래층의 천장이나 벽체에 누수 흔적이 나타날 수도 있습니다.

그래서 옥상 누수는 물이 떨어지는 실내 위치만 보고 판단하기보다는 옥상 바닥과 벽체 접합부, 배수구 주변, 기존 방수층의 상태 등을 함께 확인하는 과정이 중요합니다.

2. 방수에서 중요한 바탕면 정리

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본격적으로 방수재를 올리기 전에 바닥부터 정리합니다.

아무리 좋은 방수재를 사용해도 기존 바닥에 먼지나 이물질, 들뜬 부분 등이 남아 있으면 방수재가 제대로 붙지 않을 수 있습니다.

그래서 현장 상태에 맞춰 필요한 부분을 정리하고 새로운 방수층이 바닥에 안정적으로 붙을 수 있는 상태를 만드는 것이 먼저입니다.

방수공사는 마지막 색깔만 예쁘게 나오는 것보다 그 아래에서 어떤 작업을 했는지가 더 중요합니다.

3. 첫 번째 단계, 하도 작업

바탕면 정리가 끝난 뒤 하도 작업으로 넘어갑니다.

쉽게 말하면 하도는 기존 바닥과 이후 올라가는 방수층이 잘 붙도록 도와주는 프라이머 역할을 합니다.

콘크리트 바닥 위에 곧바로 두꺼운 우레탄을 올리는 것이 아니라 먼저 하도를 시공해 바탕과 후속 방수층의 접착을 돕는 것입니다.

그래서 하도는 최종적으로 눈에 잘 보이지 않더라도 옥상 우레탄 방수공사의 기초가 되는 단계라고 볼 수 있습니다.

4. 방수층을 만드는 핵심, 중도 작업

하도 이후에는 중도 작업을 진행합니다.

우레탄 도막방수에서 실제 방수층을 형성하는 핵심적인 부분입니다.

중도재가 바닥 전체에 연속적인 도막을 형성하면서 빗물이 구조체 쪽으로 침투하는 것을 막는 방수층 역할을 하게 됩니다.

이 과정에서는 단순히 색을 입히듯 칠하는 것이 아니라 방수층이 끊어지지 않도록 시공하는 것이 중요합니다.

특히 벽과 바닥이 만나는 부분이나 배수구 주변처럼 물이 모이기 쉬운 곳도 현장 상태를 살피면서 작업해야 합니다.

5. 왜 하도·중도를 따로 작업할까요?

옥상 방수를 한 번에 두껍게 칠하면 더 튼튼할 것 같지만 각각의 재료에는 역할이 있습니다.

하도는 바탕과의 접착을 돕고, 중도는 실질적인 우레탄 방수층을 형성합니다.

그리고 그 위에 마지막으로 상도가 올라갑니다.

따라서 옥상방수는 단순히 녹색 페인트를 칠하는 작업이 아니라 바탕면부터 여러 공정을 거쳐 하나의 방수 시스템을 만드는 작업이라고 이해하시면 쉽습니다.

6. 마지막 보호막, 상도 작업

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중도 방수층이 제대로 형성된 후 마지막 상도 작업을 진행합니다.

상도는 아래에 만들어진 우레탄 방수층을 외부 환경으로부터 보호하는 마감층 역할을 합니다.

옥상은 햇빛과 자외선, 비와 눈 등 외부 환경에 계속 노출되기 때문에 중도 방수층을 그대로 두기보다는 상도로 마감해 보호해주는 것이 일반적인 시공 방식입니다.

상도까지 완료되고 나면 우리가 흔히 옥상에서 보는 깔끔한 우레탄 방수 바닥의 모습이 완성됩니다.

7. 하도 → 중도 → 상도, 순서마다 이유가 있습니다

이번 구리시 교문동 옥상방수 현장에서 진행한 방식을 간단히 정리하면,

바탕면 정리 → 하도(프라이머) → 중도(우레탄 방수층) → 상도(보호·마감층)

순서입니다.

어느 한 단계만 보고 방수가 잘됐다고 판단하기보다는 바탕면부터 마지막 마감까지 전체 과정이 제대로 이루어지는 것이 중요합니다.

특히 기존 옥상 상태가 좋지 않다면 무조건 그 위에 덧칠하기보다 먼저 상태를 확인하고 그에 맞는 보수 방법을 결정해야 합니다.

8. 옥상 누수는 원인을 먼저 확인해야 합니다

영진배관케어는 누수탐지와 누수공사, 수도배관 및 배수배관 작업도 함께 하고 있기 때문에 물이 새는 현장에서 무조건 옥상 전체 방수부터 권하는 방식은 지양합니다.

실내에서 물이 샌다고 해서 항상 옥상 방수층이 원인인 것은 아닙니다.

수도배관 문제인지, 배수배관 문제인지, 외부에서 빗물이 유입되는 것인지 등을 현장 상황에 맞게 살펴보는 것이 먼저입니다.

원인을 잘못 판단하면 공사를 하고도 누수가 계속될 수 있기 때문입니다.

9. 구리시 교문동 옥상방수 작업 마무리

이번 현장은 구리시 교문동 다세대주택 옥상 우레탄 방수공사였습니다.

방수공사는 완료된 사진 한 장보다 그 전에 어떤 상태였고, 바탕을 어떻게 준비했으며, 어떤 순서로 방수층을 만들었는지가 중요합니다.

영진배관케어는 현장을 직접 확인하고 필요한 작업을 설명드린 후 현장 상황에 맞춰 작업하고 있습니다.

궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

옥상 누수뿐 아니라 누수탐지·누수공사·수도배관·배수배관·하수구막힘·고압세척 등 물과 관련된 여러 문제도 함께 작업하고 있습니다.

영진배관케어

☎ 010-6508-3905

구리시 교문동

서울·남양주·경기북부 / 전국 출장 가능

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