동대문구 휘경동 누수 수도세 300만원, 포기하지 않고 끝까지 찾은 현장

안녕하세요.

영진배관케어입니다.

오늘 소개해드릴 현장은 지금까지 했던 누수 현장 중에서도 상당히 힘들었던 작업 중 하나입니다.

서울 동대문구 휘경동에 위치한 빌딩이었는데요.

단순히 물이 조금 새는 정도가 아니었습니다.

수도요금이 약 300만 원까지 나왔다고 하셔서 누수 문제로 의뢰를 주신 현장이었습니다.

이미 다른 업체에서도 작업을 진행했던 곳이지만 결국 마무리하지 못했던 상황이었고, 저희가 이어서 현장을 맡게 됐습니다.

솔직히 현장을 확인하고 작업을 시작한 뒤에는 왜 어려웠는지 알 수 있었습니다.

하지만 누수는 결국 물이 새는 지점을 찾아 보수해야 끝나는 작업입니다.

이번에는 정말 찾을 때까지 해보자는 마음으로 진행했습니다.

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1. 수도세 300만원, 그냥 넘길 수 없는 누수였습니다

빌딩이나 상가처럼 수도 사용량이 많은 건물은 평소보다 수도요금이 조금 증가했다고 해서 바로 누수를 판단하기는 어렵습니다.

하지만 이번 휘경동 빌딩 누수 현장은 이야기가 달랐습니다.

수도요금이 약 300만 원까지 발생했다고 하니 건물주 입장에서는 상당히 부담스러운 상황이었습니다.

누수가 계속되고 있다면 요금 문제로 끝나는 것이 아니라 장기간 주변 토사나 구조물에 물이 영향을 줄 수도 있기 때문에 원인을 찾아야 했습니다.

무엇보다 이번 현장은 눈에 보이는 곳에서 물이 콸콸 나오는 단순한 상황이 아니었습니다.

그래서 처음부터 쉽게 끝날 작업이라고 생각하지 않았습니다.

2. 기존 업체도 작업을 이어가지 못했던 현장

이번 현장을 꼭 기록으로 남기고 싶었던 이유가 있습니다.

저희가 처음 들어간 현장이 아니었기 때문입니다.

앞서 다른 업체에서도 누수를 해결하기 위해 작업했지만 현장 여건상 결국 마무리하지 못한 상태였습니다.

이런 현장을 이어받는 것은 사실 부담이 큽니다.

이미 일부 구간을 확인한 상태이기도 하고, 누수 위치가 예상과 다르면 철거와 굴착 범위가 계속 커질 수 있기 때문입니다.

그렇다고 여기서 저희까지 포기하면 건물주는 다시 처음부터 업체를 찾아야 합니다.

그래서 가능한 범위를 하나씩 확인하며 진행하기로 했습니다.

3. 실외부터 바닥을 열어 배관 위치를 확인

사진에서 보시는 것처럼 작업 범위가 작지 않았습니다.

실외 쪽 바닥을 파쇄하고 배관이 지나가는 구간을 확인했습니다.

콘크리트와 바닥을 철거하면서 매립된 배관의 방향을 하나씩 확인해야 했습니다.

이런 작업은 무작정 많이 뜯는다고 해결되는 게 아닙니다.

기존 배관과 전선, 다른 설비가 함께 지나갈 수 있기 때문에 배관의 방향과 현장 구조를 계속 확인하면서 굴착 범위를 잡는 과정이 중요합니다.

작업을 진행할수록 이번 누수가 단순히 실내 한두 군데만 열어서 해결할 수 있는 현장이 아니라는 판단이 들었습니다.

4. 결국 건물 외부까지 굴착 범위를 확대했습니다

내부 확인만으로 끝낼 수 없어 건물 외부로 작업 범위를 넓혔습니다.

외부에는 화단과 바닥 구조물, 여러 설비 배관 등이 함께 자리하고 있었습니다.

직접 파내는 것만으로는 시간과 작업량에 한계가 있어 결국 굴착기까지 투입해 외부 굴착 작업을 진행했습니다.

사진을 보시면 굴착기로 상당한 양의 콘크리트와 토사를 걷어낸 모습을 확인하실 수 있습니다.

단순한 누수탐지를 넘어 사실상 굴착을 동반한 수도배관 누수공사가 된 셈입니다.

5. 수도배관이 나올 때까지 계속 추적

가장 힘들었던 부분입니다.

땅을 파기 시작했다고 바로 문제의 배관이 나오는 것이 아닙니다.

기존 건물의 매립배관은 도면과 실제 시공 상태가 다를 수도 있고, 여러 설비가 복잡하게 지나가는 경우도 있습니다.

이번에도 외부 구조물을 철거하고 토사를 걷어내면서 배관을 하나씩 확인했습니다.

낮부터 시작한 작업이 어두워진 뒤까지 이어질 정도로 시간이 많이 걸렸습니다.

사진 속 야간 굴착 현장이 이번 작업이 얼마나 길게 이어졌는지를 그대로 보여줍니다.

중간에 힘들지 않았다면 거짓말입니다.

그래도 여기까지 열어놓고 누수 지점을 찾지 못한 채 돌아갈 수는 없었습니다.

6. 결국 찾아낸 수도배관

계속 굴착하고 배관을 따라가면서 문제 구간을 찾아냈습니다.

사진처럼 흙 속에 매립되어 있던 수도 관련 배관과 주변 설비가 드러났고, 필요한 구간까지 접근할 수 있었습니다.

이때가 가장 반가웠습니다.

누수공사는 겉에서 보기에는 탐지 장비로 위치를 찍고 바로 고치는 것처럼 보일 수 있지만 실제 현장은 그렇지 않은 경우도 많습니다.

특히 동대문구 휘경동처럼 오래된 빌딩의 매립 수도배관 누수는 건물 구조와 배관 경로 때문에 예상보다 큰 굴착이 필요한 경우가 있습니다.

결국 중요한 것은 현장 상황에 맞춰 방법을 바꿔가면서 실제 문제 지점까지 접근하는 것입니다.

7. 배관을 찾아낸 뒤 보수 작업

위치를 찾았다고 작업이 끝나는 것은 아닙니다.

문제가 있는 구간에 접근할 공간을 확보한 다음 수도배관 보수를 진행했습니다.

좁은 공간 안에 기존 배관과 여러 설비가 함께 있어 작업하기 편한 조건은 아니었습니다.

하지만 누수가 다시 발생하지 않도록 연결부와 보수 상태를 꼼꼼하게 확인하면서 마무리했습니다.

누수탐지의 목적은 단순히 "여기서 새는 것 같습니다"라고 알려드리는 것이 아니라 실제 누수 부위를 찾아 필요한 보수까지 완료하는 것이라고 생각합니다.

이번 현장 역시 그 과정까지 가는 데 정말 많은 시간이 필요했습니다.

8. 포기하고 싶을 정도로 힘들었지만 끝까지 했습니다

이번 현장은 저희에게도 쉬운 작업이 아니었습니다.

실내 파쇄부터 시작해서 외부 굴착, 굴착기 작업, 매립배관 확인, 수도배관 보수까지 작업 범위가 계속 커졌습니다.

이미 앞선 업체에서도 해결하지 못했던 현장이라 부담도 있었습니다.

그렇다고 해서 영진배관케어가 모든 누수 현장을 무조건 해결한다고 말씀드리고 싶지는 않습니다.

현장마다 구조도 다르고 작업 조건도 다르기 때문입니다.

다만 할 수 있는 방법이 남아 있다면 쉽게 포기하지 않는 것, 그건 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다.

이번 휘경동 누수 현장이 딱 그런 작업이었습니다.

9. 수도요금이 갑자기 크게 올랐다면 확인이 필요합니다

눈으로 물이 보이지 않는다고 누수가 없는 것은 아닙니다.

특히 건물 외부나 땅속에 매립된 수도배관에서 물이 새면 상당한 양이 빠져나가도 발견이 늦어질 수 있습니다.

평소와 사용량이 비슷한데 수도요금이 갑자기 크게 증가했다면 계량기 움직임을 확인해보는 것도 방법입니다.

물을 모두 사용하지 않는 상태에서도 계량기가 계속 움직인다면 누수 가능성을 살펴볼 필요가 있습니다.

이때 중요한 것은 처음부터 무조건 큰 공사를 하는 것이 아니라 현장 구조와 배관 경로를 파악하고 필요한 범위부터 확인하는 것입니다.

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10. 동대문구 휘경동 빌딩 누수공사를 마치며

이번 현장은 한마디로 끝까지 가야 했던 현장이었습니다.

수도세 약 300만 원이라는 상황에서 시작해 기존 업체가 작업을 마무리하지 못했던 곳을 이어받았고,

실내 파쇄 → 외부 확인 → 굴착기 투입 → 매립 수도배관 추적 → 문제 구간 접근 → 수도배관 보수까지 진행했습니다.

사진 한두 장만 보면 단순한 굴착공사처럼 보일 수 있지만, 실제로는 누수 원인을 찾아가기

위한 긴 과정이었습니다.

힘들었던 만큼 해결하고 나니

기억에도 오래 남는 현장이네요.

동대문구 휘경동 누수, 빌딩 수도배관 누수, 외부 매립배관 누수처럼 위치를 찾기 어려운 현장도 현장 구조부터 확인해 필요한 방법을 찾아보겠습니다.

약 10년간 여러 배관 현장을 직접 다뤄온 경험을 바탕으로 현장에 맞춰 진단하고 작업하고 있습니다.

영진배관케어

누수탐지 · 누수공사 · 수도배관 보수 · 배관교체

010-6508-3905

서울 동대문구를 비롯해 서울·남양주·경기북부 및 타지역도 현장 상황에 따라 출장 가능합니다.

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